オーナー様へ

近年、賃貸業界を取り巻く環境も変わってまいりました。
少子化、供給過剰による空室の増加、敷金返金トラブル、雇用形態の変化による滞納問題等、以前と比べ厳しい状況になってきております。今後は、アパート、マンション経営も勝ち組、負け組と二極化していくかと思われます。当社は「地域密着」をキーワードにオーナー様のアパート、マンション経営のベストパートナーとして様々な問題に取り組んで参ります。

空室対策

「空室の増加」は、ここ数年で大きな社会問題になる可能性があります。
社会問題化してから対策するのではなく、日頃から意識して対応策を研究していく必要があります。
空室には大きく分けて下記のような３つのパターンがあります。

  • お問い合わせ、内見希望者ともにない
  • お問い合わせはあるが、内見希望者がいない
  • お問い合わせもあり、内見希望者もいるが成約には至らない

それぞれ対策方法も違いますので、お気軽にご相談下さい。

入居者管理（集金代行）

アパート、マンション経営は意外と手間がかかります。日々の入居者、近隣からクレーム、退室時敷金返金トラブル、滞納問題、更新手続き、保険加入手続き、等。面倒で煩わしい業務は当社にお任せ下さい。

業務内容 媒介 管理 借上
入居者募集・審査・契約 ○ ○ ○
連絡取次・クレーム取次 ○
クレーム処理対応 ○ ○
解約申し入れ受付
退室立会・リフォーム手配		 ○ ○ ○
更新の通知・交渉・契約 ○ ○ ○
家賃の集金代行
入金管理・催促		 ○ ○
満室保証 ○

※上記に加え、オプションとして巡回管理・定期清掃があります。

また、当社では特に滞納については重要視しており、入居時にクレジット等審査を行い、管理物件については最大６ヶ月まで滞納保証しております。

お問い合わせ先

ご質問・ご相談などお気軽にお問い合わせ下さい。